Мой статус                                  
 
 
 
 
 
 


 


Albostar.ru предоставляет Вам БЕСПЛАТНО услугу по размещению Вашего объявления о продаже недвижимости без регистрации на нашем сайте. После проверки объявление нашими модераторами, оно размещаются на сайте и Вам высылается персональный пароль на указанный Вами email, либо на указанный телефон в виде смс сообщения. Обращаем Ваше внимание на необходимость сохранять высланный Вам пароль, для последующего возможного редактирования либо удаления объявления.  Если Вы продали либо сняли с продажи свою недвижимость, не забудьте пожалуйста удалить своё объявления самостоятельно или позвонить нашему оператору. Это нужно для того, чтобы Вас больше не мучили звонками. Наши контакты.

Полезные советы для продавца недвижимости

Цена.
  • Продавцу необходимо знать цены аналогичных объектов недвижимого имущества, цены в других районах, разницу в цене с разным состоянием и т.д. В случае продажи недвижимости необходимо обладать всей информацией: площади помещений, характеристиках дома, произведенном ремонте, состоянии всего дома, подъезда, окружении (соседи), микрорайоне (вся инфраструктура, транспортные коммуникации, близлежащие стоянки и т.д.).
  • Когда человек сначала думает о покупке и подыскивает объект взамен, он начинает «подгонять» цену имеющейся недвижимости под желаемый вариант. А затем практика показывает, что цена завышена, и потенциальный покупатель, видя на рынке аналогичные объекты по более низкой цене, выбирает их. Другая ошибка – это попытка позвонить в агентство или выслать на электронную почту запрос о том, сколько же стоит такой-то объект. Поскольку описание всегда субъективно, опытный риэлтор либо не ответит на этот вопрос, указав, что нужен осмотр квартиры и района, либо укажет так называемую «вилку цен» с разбросом до 500 тыс. руб.
  • При осмотре объекта остерегайтесь заключать так называемый "Эксклюзивный договор". Такой договор может отпугнуть потенциального покупателя из - за "накрутки" риэлтора, и по прошествии некоторого времени агентство предложит Вам снизить цену примерно на столько - сколько стоят их услуги. Самое главное – насколько указанная цена за объект верна на данный момент. Если цена завышена, тогда объект будет продаваться дольше, и наоборот. Вот это соотношение и должен «чувствовать» хороший продавец, в том числе основываясь на хорошем знании рынка в целом.
  • Также продавец должен ответить для себя на следующие вопросы: готов ли он на торг, сколько готов ждать, возможна ли продажа в кредит? 

Налоги.

  • Продавец должен знать, что если дома, квартиры в собственности менее 3х лет налог не платиться если сумма указанная в договоре до 1.000.000, с выше этой суммы продавец обязан заплатить 13% (от суммы превышения) и подать декларацию в налоговую инспекцию с 1-го января по 30 апреля следующего года.
  • Для гаражей и других строений не облагается налогом объекты не дороже 250.000 рублей.
  • Если объект недвижимости в собственности более 3х лет, налог не взимается с любой суммы.

Опасайтесь мошенников.

  • Самое слабое звено при продажи - это расчет.
  • Остерегайтесь фальшивых денег, лучше обратиться в банковскую организацию для проверки наличных денег либо используйте безналичный расчет.

Моральный аспект.

  • Необходимо верить в то, что любой объект недвижимости, пусть даже в весьма плохом состоянии, по определенной цене всегда найдет своего покупателя. Если продавец сомневается в продаваемом товаре – это знак покупателю его не покупать.  
Удачной Вам продажи.

                                      

Недвижимость Таганрога.